​投资商铺的20个好处 投资住宅的10大好处

投资商铺的20个好处 投资住宅的10大好处

辛苦工作很多年后，才总算是存下一笔钱，这个时候就会想要投资房产，但有很多人会纠结，不知道自己到底该投资商铺还是住宅，似乎这两者都各有优势，不知道哪个更适合自己呢？现在就一起来了解一下，看看投资商铺的20个好处、投资住宅的10大好处，也就知道自己该如何选择啦。

投资商铺的20个好处

商铺投资，很多人都会比较看重商铺投资的好处，那下面我们就来了解一下投资商铺的20个好处都有哪些？

1、稳定性高

商铺属于耐久商品，稳定性高。别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺，可以本金加利润一起回收。

2、投资回报高

投资商铺除了做“包租婆”，还能享受不断增长的价值空间。

3、越“老”越值钱

住宅使用年限在物业中最长，但住宅毕竟主要是用来居住。而商铺则是地段、人气、价值回报的综合体现，随着年限增长还会越来越值钱。

4、可以坐等收租

一般来说住宅除了自住，再就是放到中介出租。商铺就不同，还未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，如果有专业运营公司托管，坐等收租，非常方便。

5、商地越来越少

城市人增地减，为保障居民基本住房需求，商地将日渐减少。另外，随着越来越多房地产商倾向于大部分商业自持，即的越来越少，所以商铺是卖一个少一个，能抢到的肯定能赚到。

投资住宅的10大好处

1、不动产是保值品,在平安的年代不会贬值,最多不升值,一般情况下随着GDP的上涨一起上涨。房产的升值潜力大过。房产作为一种具有特殊性的商品,有着使用期长,耐用性强的优点。受大环境的影响,我国很多城市的房产都出现了供不应求的状况。

2、除了房产本身价值的上升,租金是房地产投资的第二收入。如果是将房子他租,还能每月坐收租金。

3、一套好的房子,可以受用终身,不论是自住还是他租,亦或者是转卖,都可以让房主本身受益无穷。如果是将房产转卖,就目前房价的上涨趋势而言,房价翻个几倍丝毫不成问题。

4、利于提高投资购房者的信誉度。因为房产的难买性,所以拥有房产变成了占有资产、具有资金实力的最好证明。这对于提高投资购房者或房产拥有者的资信等级、更多更好的投资交易机会具有重要意义。

5、易于金融机构的支持。由于可以将房地产作为抵押物,所以置业投资者较容易金融机构的支持,得到其投资所需要的大部分资金。包括商业银行、保险公司和抵押公司等在内的许多金融机构都愿意提供抵押服务,给置业投资者提供了很多选择。