​襄阳的崛起，为什么离不开一群写字楼的支撑？

襄阳的崛起，为什么离不开一群写字楼的支撑？

从纽约、东京，再到香港、上海，众多摩天巨擎都被冠以城市的地标性建筑，也被看做城市崛起的象征。

一个区域的希望 一个耀眼的名片

宜昌与襄阳，湖北省域副中心城市，GDP分列湖北二三名。不过襄阳只在第三产业相对较弱，在第二产业上，襄阳工业完胜宜昌。而且凭藉南襄隘道，七省通衢的区位优势，现代服务业发展迅猛。早在2011年，襄阳持把品牌创建作为优化产业结构、提升产业竞争力的一条有效途径，采取政府扶持、企业主导、行业和部门互动等措施，鼓励并支持企业开展品牌和名优产品创建工作，发展了一批产业化龙头企业。

近年来，以移动襄阳云计算中心为代表的云服务、电子商务、现代物流等现代服务业态在全市蓬勃起来，为服务业发展注入了强大的动力——电子商务服务企业和应用企业突破1万家，年交易额达150亿元，居全省第二；“襄阳云谷”已成为全省信息化支撑平台；甲骨文公司、腾讯、软通动力等互联网巨头纷纷集聚襄阳，襄阳的发展必将突飞猛进。

一个城市的崛起 一群写字楼的支撑

写字楼是一座城市的脸面，你可以从它读出这座城市的野心。古城襄阳，如果一定要找一个物质元素代表其崛起的速度和决心，写字楼当之无愧。

随着襄阳经济的高速增长和第三产业的蓬勃发展，襄阳写字楼的建设规模迅速增加，并且历经多年发展巨变才有了如今的城市里高楼耸立的繁华盛景。而写字楼得以迅速升级转型，与企业发展需求有着密切的联系。

一个实力派的力量 塑造区域商办新格局

襄阳的写字楼在万达以前一直处于“萌芽期”，万达之后，写字楼市场才开始发力。随着襄阳城市地位的提升和经济形势的发展，越来越多的企业和人口涌入襄阳，于是写字楼的市场需求也逐渐提升，不仅如此，对其产品质量要求也随之越来越高！

美国帝国大厦印证着美国经济的强盛，香港IFC大厦见证了香港经济的腾飞，襄阳综合体主体高度阐释着襄阳写字楼的飞速发展！襄阳企业对新型办公环境写字楼将在未来三五年得到巨大释放。

一批批城市综合体应声而起，迎合着襄阳经济的飞速发展和都市生活的商业需求。而这大批崛起的商业综合体，凭借其大体量商业和居住配套，推出都市青年最满意、最向往的工作“标配”！如今古城蝶变，看襄阳上班族的“蜗居”如何逐渐“高大上”！

最开始 起步商业街的拥挤

襄阳这个时期的写字楼多数与商场相结合，建在市中心、商场上面，外墙上出现各种公司名称，写字楼入口设在商场里，虽然周边配套显得十分完善，但是内部硬件设施也依然是这种写字楼的硬伤。比如大堂小、挑高低、形象不佳、物业管理差。

代表写字楼代表：开放广场、奔泰阳光城、豪门新天地、格林威治

奔泰阳光城

总占地面积：4.2亩

总建筑面积：约18000平方米

楼层：由一层地下停车场，四层商业裙楼，八层高档精品商住楼和两层空中观光餐厅组成。二楼、三楼与人民广场人行天桥直接连接。

豪门·新天地

地理位置：大庆西路5号

总占地面积：6980.8平方米

商业面积：达18000平方米

高度：95米

楼高：26层，地下一层为停车场，地上4层为商业裙楼，5层为转换层，6层以上为公寓式住宅，共计352户。

开放广场

地理位置：以解放路为主轴，与炮铺街、中山街相交，紧邻汉江

总占地面积：30亩

总建筑面积：10万平方米以上

格林威治

地理位置：人民广场麦当劳正楼上

电梯：双电梯

楼高：14层

建筑面积：约5万方

萌芽期 商用独栋写字楼

前期写字楼渐渐被时代淘汰，新一代写字楼顺势而起，并逐渐成为一个城市的地标性建筑物。这类办公楼商务形象渐渐提升，从外观到硬件设施都得到了改善。但是车位、电梯消防设施还需逐渐完善。就比如排队等电梯的情况几乎天天都会发生。

代表写字楼：世纪金源、铁路大厦、广景碧云天、金座大厦

世纪金源

地理位置：襄阳市前进路31号

广景碧云天

地理位置：长虹北路6

智能型商务写字楼

发展期

2010年智能型商务写字楼在襄阳大量出现，以甲级标准打造写字楼，从提升自身硬件配套的同时开始考虑客户的贴身需求，提高了写字楼智能化的水平与入驻企业办公效率，写字楼进入市场成熟化阶段。

代表性写字楼：万达写字楼、民发盛特区、领袖中原、中润云邦、谷山大厦

万达写字楼

占地面积：133340㎡

建筑面积：600000㎡

车位总数：2250

层高：2栋24层的写字楼

具体租金、物业费等信息要去现场进行了解

民发盛特区

地理位置：樊城区长虹北路与春园路交汇处

楼高：2栋27层写字楼

中润云邦

地理位置：高新区长虹路和追日路交汇处

停车位：1:1.2停车配比

电梯：5部东芝电梯

租金：精装修是45-48元/平米，毛坯是40元/平米

售价：均价在6800元/平米，每层楼差价在30元

物业费：2.5元

写字楼面积：105-865平米

楼高：地上24层5A甲级写字楼

谷山大厦

地理位置：长虹路再尔广场北

租金：简装是45-48元/平米，毛坯是40元/平米左右

售价：均价8000元/左右

物业费：2.68元/平米

目前只剩下十几套左右的写字楼

领袖中原

地理位置： 中原路与春园路交汇处

21世纪 综合体写字楼

2014年随着襄阳天下、九街十八巷、襄阳新天地、汉水华城等等新项目的发展成熟，大批崛起的商业综合体都自带写字楼产品，以提高人性化、环保性、智能化的绿色办公空间，同时向着高于如今领域的高层、智能、综合、灵活的方向发展。

代表性写字楼：绿地蓝海、环球金融城、汉水华城、襄阳天下、九街十八巷、天润万象城、红星国际、昊天广场

环球金融城

地理位置：樊城区内环西路东侧

楼高：3栋5A甲级写字楼，1号楼168米，35层，襄阳目前最高建筑，2-3号楼24层

电梯：共24部进口通力高速电梯

停车位：1250个停车位，面积车位配比150：1

售价：写字楼均价

租金：30元/平米

10米挑高，900平尺度，高大奢阔

高调办公，内敛美景

汉水华城

地理位置：长虹路与人民西路交汇处（沃尔玛旁）

租金：采取业主买了之后在转租给租户的方式

楼高：低层是6-16层，高层是17-24层

电梯：共6部，低层3部，高层3部

物业费：12元（包含中央空调和水费）

天元四季城

地理位置：大庆路与人民路交汇处

楼高：1栋写字楼(2.5万方)，共24层，层高3.6米

面积：单层面积约70-1200平米

电梯：有6部品牌高速电梯

南国城市广场

地理位置：长虹路与人民路交汇处

开盘情况：未开盘

昊天广场

地理位置：樊城区长征路与丹江路交会处

项目情况：在建

襄阳天下

地理位置：沿江大道一桥头旁

面积：100-900平米

项目情况：在建