​二楼到底能不能买？听亲历者现身说法！

二楼到底能不能买？听亲历者现身说法！

很多朋友都在买房时会困惑，二楼价格那么便宜，到底能不能买？下面我就以我的亲身经历，跟大家分析分析到底二楼能不能买。

记得我第一次买房时，当时啥也不懂，只有二楼和十楼可以选，十楼贵一些，贪图便宜卖了二楼，这一决定让我在后面换房时损失了大几十万，后悔不已！

刚买房装修入住，还是很开心激动的，当时觉得二楼上下楼方便，也不怕电梯坏；水压也大，入住多年基本没停过水，即使自来水公司维修，二楼基本也不受影响；当时楼前的绿植都还没长高，采光也没太大影响。

但入住5年后，第一个问题出现了，而且非常致命，几乎可以说是2楼的通病，那就是反水！那年冬天特别寒冷，一早起来突然发现卫生间反水了，全是上厕所的污水，简直不堪入目！还好当时还没溢出卫生间，赶紧和老婆一起把污水用盆从窗户清出去，而且在疏通管道之前，还得时不时清理，因为楼上那么多户都还一直在用卫生间呢！赶紧向物业报修，物业派人过来疏通，师傅检查后发现常规手段还不行，使用了电动的疏通钻头进行疏通，过了一会儿，总算是通了，但由于动用了专业工具，还需要单独付费。

我和老婆随后清理完卫生间，长舒一口气，总算解决了！可没曾想第二天又堵了，于是重复一遍操作，再次疏通。结果第三天，不出意外，又又又又堵了，简直是无语问苍天啊！这次和师傅分析半天，他判断应该出在了地下管道，然后从污水井处挖开管道，结果找到了这次堵塞的罪魁祸首，一块比管道差不多大小的混凝土石块，死死的堵在了管道里，难怪根本疏通不了！

当时楼上有家刚装修好，估计就是装修工人不负责任，将很多装修垃圾直接从下水管冲了下去，导致了主下水管堵塞，我家反水！

所以说，二楼的反水是一个概率事件，出现反水只是时间问题，出现的频率和楼上住户的责任心、装修工人的责任心、以及物业是否能定期疏通下水管道有关。

住二楼的第二个问题，就是蚊虫太多，当时夏天每天睡觉前，都要在家里用电蚊拍打一遍蚊子，经常能打二十来只！而且蚊帐也是必备的，每天睡醒都能在蚊帐外面看到好几只蚊子，有时胳膊挨着蚊帐的话，就会被叮咬！家里还经常出现一些潮虫、蚰蜒、蟑螂之类的小虫子，防不胜防。

二楼还有个问题，就是潮湿，墙角等通风不好的地方会发霉，然后在梅雨季节，地板上也总是湿漉漉的，不干爽。

在我打算卖房的时候，第四个问题出现了，那就是采光问题。每一个来看房的人，都会说采光太差了，因为这时我们已经入住十来年了，楼前的绿植已经很高大了，非常影响采光，基本上白天都得开着灯。

所以二楼挺难卖，当时挂了大概两年左右，而且价格比高楼层低了好几十万，才最终卖出去。

但是，二楼也有很多优点，比如上下楼方便，水压足，还接地气，可以春赏花，夏听雨，秋观风，冬鉴雪。至于缺点，也是可以通过各种手段来解决的，比如反水问题可以改独立下水，蚊虫问题可以更换密封性更好的门窗，潮湿问题可以增加除湿机，采光问题可以请物业定期修剪绿植等，只要思想不滑坡，办法总比问题多！

二楼还有个最大的优点，就是便宜。当然，这如果放在卖房时，就是最大的缺点了。

所以二楼不是不能买，也有适合二楼的人群，完全是可以买的。