冷丁网 > 杂谈 > 正文

​二楼到底能不能买?听亲历者现身说法!

2026-01-21 11:34 来源:冷丁网 点击:

二楼到底能不能买?听亲历者现身说法!

很多朋友都在买房时会困惑,二楼价格那么便宜,到底能不能买?下面我就以我的亲身经历,跟大家分析分析到底二楼能不能买。

记得我第一次买房时,当时啥也不懂,只有二楼和十楼可以选,十楼贵一些,贪图便宜卖了二楼,这一决定让我在后面换房时损失了大几十万,后悔不已!

刚买房装修入住,还是很开心激动的,当时觉得二楼上下楼方便,也不怕电梯坏;水压也大,入住多年基本没停过水,即使自来水公司维修,二楼基本也不受影响;当时楼前的绿植都还没长高,采光也没太大影响。

但入住5年后,第一个问题出现了,而且非常致命,几乎可以说是2楼的通病,那就是反水!那年冬天特别寒冷,一早起来突然发现卫生间反水了,全是上厕所的污水,简直不堪入目!还好当时还没溢出卫生间,赶紧和老婆一起把污水用盆从窗户清出去,而且在疏通管道之前,还得时不时清理,因为楼上那么多户都还一直在用卫生间呢!赶紧向物业报修,物业派人过来疏通,师傅检查后发现常规手段还不行,使用了电动的疏通钻头进行疏通,过了一会儿,总算是通了,但由于动用了专业工具,还需要单独付费。

我和老婆随后清理完卫生间,长舒一口气,总算解决了!可没曾想第二天又堵了,于是重复一遍操作,再次疏通。结果第三天,不出意外,又又又又堵了,简直是无语问苍天啊!这次和师傅分析半天,他判断应该出在了地下管道,然后从污水井处挖开管道,结果找到了这次堵塞的罪魁祸首,一块比管道差不多大小的混凝土石块,死死的堵在了管道里,难怪根本疏通不了!

当时楼上有家刚装修好,估计就是装修工人不负责任,将很多装修垃圾直接从下水管冲了下去,导致了主下水管堵塞,我家反水!

所以说,二楼的反水是一个概率事件,出现反水只是时间问题,出现的频率和楼上住户的责任心、装修工人的责任心、以及物业是否能定期疏通下水管道有关。

住二楼的第二个问题,就是蚊虫太多,当时夏天每天睡觉前,都要在家里用电蚊拍打一遍蚊子,经常能打二十来只!而且蚊帐也是必备的,每天睡醒都能在蚊帐外面看到好几只蚊子,有时胳膊挨着蚊帐的话,就会被叮咬!家里还经常出现一些潮虫、蚰蜒、蟑螂之类的小虫子,防不胜防。

二楼还有个问题,就是潮湿,墙角等通风不好的地方会发霉,然后在梅雨季节,地板上也总是湿漉漉的,不干爽。

在我打算卖房的时候,第四个问题出现了,那就是采光问题。每一个来看房的人,都会说采光太差了,因为这时我们已经入住十来年了,楼前的绿植已经很高大了,非常影响采光,基本上白天都得开着灯。

所以二楼挺难卖,当时挂了大概两年左右,而且价格比高楼层低了好几十万,才最终卖出去。

但是,二楼也有很多优点,比如上下楼方便,水压足,还接地气,可以春赏花,夏听雨,秋观风,冬鉴雪。至于缺点,也是可以通过各种手段来解决的,比如反水问题可以改独立下水,蚊虫问题可以更换密封性更好的门窗,潮湿问题可以增加除湿机,采光问题可以请物业定期修剪绿植等,只要思想不滑坡,办法总比问题多!

二楼还有个最大的优点,就是便宜。当然,这如果放在卖房时,就是最大的缺点了。

所以二楼不是不能买,也有适合二楼的人群,完全是可以买的。