​10月跌幅全国第一 大连新房价创13个月新低！70城房价出炉

10月跌幅全国第一 大连新房价创13个月新低！70城房价出炉

据国家统计局数据显示，10月70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下跌的城市分别是58个和62个；整体房价仍以下跌为主。

新建商品住宅环比上涨的城市有10个（较上月减少5个），领跑的是南充，涨幅1%；合肥涨幅0.6%，位于第二；北京、宁波涨幅同为0.4%，位于第三。

新建商品住宅环比跌幅最大的是大连和牡丹江跌幅均超过1%，分别是1.2%和1.1%；其他下跌城市跌幅大部分都在1%以内。

东北8城10月新房价全线下跌

10月东北在统计的8个城市的新建商品住宅价格仍旧全部下跌。

其中大连跌幅最大，达到了跌1.2%；牡丹江紧随其后，跌幅为1.1%；长春跌幅0.7%，哈尔滨、沈阳环比跌0.6%。

2022年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

大连新房连跌13个月 10月份创全年新低

大连新建商品住宅价格从2021年10月开始环比下跌，到2022年9月已经连续下跌12个月。10月下跌态势不仅没有改变，反而跌幅扩大至13个月来最高，达到了1.2%，同时也是10月全国跌幅最大的城市。

另外，大连10月新房价格同比去年10月跌幅也仍旧在扩大，10月环比去年新房价格已经跌掉了4.7%。

2021.10-2022.10大连新房价格同环比走势图（数据来源：国家统计局）

10月份，大连二手房价格环比跌幅也为全年最大，与9月持平是跌0.7%。同比方面跌幅也在持续扩大，到10月大连二手房价同比去年已经下跌了4.6%；比新房的同比跌幅持平。

2021.1-2022.10大连二手房价格同环比走势图（数据来源：国家统计局）

我们都知道，金融16条发布之后，融资端也有多重利好持续释放，房地产股市、债市再度迎来大涨。最近半月，国家针对民营房企的态度开始发生鲜明的大逆转。

全国楼市大概率在11月、12月完成筑底。但按照以往的经验，大连楼市一般反应会迟缓于全国大势，但是我们仍旧可以在11月、12月的土拍市场中会窥得一丝明年楼市的预判，让我们拭目以待。