​想出租房屋或租房又不知道该怎么做？请看这里

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相比过去，现在出租房子的渠道丰富了许多，下面为有房子想出租的朋友整理了几种出租房子的渠道。当然，如果有朋友想租房子，也可以通过下面几种渠道寻找合适的住处。

第一种是租给长租中介，比如自如、蛋壳、我爱我家。一般要求出租的时间较长，通常两到三年以上。这种方式的好处有：（1）按照和中介谈好的租金、打款时间按时收钱就行；（2）中介会根据房子的状况重新装修，并且在合约到期后装修也是送给业主的，当然装修一般比较简单而且质量不高；（3）不用自己找租户，也不用和租户接触，只要和中介接触就行，比较省心。不好的方面有：（1）租金相对会低些；（2）租出去后在合约期内房子自己无法处置，除非违约，并按合同支付违约金；（3）存在空置期，空置期内不给房租而且不算在合同的租期内；（4）存在暴雷的风险，尤其是在当今经济不景气的情况下。

第二种是借用中介的平台发布房源信息，比如链家、我爱我家。中介收取中介费，一般一个月的房租。这种方式的好处有：（1）租金会比第一种方式高不少；（2）能够利用中介的平台；（3）中介会带租房的人看房，租房的人有意向后再和业主接触。不好的方面是：（1）中介只是提供一个发布信息的平台，最终业主还是得和租户面对面签合同，并在租期内处理租户遇到的有关房子设施的问题；（2）房子存在空置的可能，因为不一定能迅速把房子租出去。

第三种是通过网络渠道发布出租信息，比如在豆瓣、朋友圈、微信群等。这种方式和第二种的差不多，不过更麻烦些，因为要和所有意向的租房人接触并带看。同时，传播范围更窄些。

四是线下发布出租信息，比如在社区、附近学校张贴招租广告等。这种方式和第三种类似，但是局限性也很明显，因为传播范围更为有限。

总的来讲，如果房子能够长期出租，而自己又嫌麻烦，则可以采取第一种方式，即租给长租公寓的方式，但租金会低些。如果房子只是短期出租，或者想获得高一点的租金，则采取后面几种方式，但相对来说会比较麻烦，因为要直接和租户打交道，而且存在空置的可能。

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